OPTEZ POUR LE NEUF EN VEFA – SPÉCIAL INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE
Idéalement situé à Thionville, proches des axes autoroutiers, au cœur de la région des 3 frontières, optez pour l’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement.
Lots disponibles :
-T1 (studio) : d’env. 19,17m2 à env. 35m2
La résidence, composée de 150 logements, bénéficie d’une architecture moderne et est au calme au cœur de la végétation. Elle dispose de 2 entrées séparées, d’ascenseurs, d’un parking en sous-sol et d’un local vélo sécurisé. Également, les communs sont constitués d’une salle de sport, d’une laverie, d’une cafétéria, d’une terrasse partagée, ainsi que d’une salle d’études équipée du WiFi.
Point de vue écologie : La résidence est labelisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et respecte la Règlementation Environnementale RE2020.
Un pack meublé peut être proposé en sus, afin de choisir une solution LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Les avantages de la LMNP ?
-Optimisation fiscale
-Création de patrimoine
-Diversification de vos investissements
-Complément de revenus
Au niveau tarif, frais d’agence inclus :
-Les prix des T1 varient en fonction de la surface, entre 120 000€ et 177 000€.
Date de livraison estimée : 3ème trimestre 2026
De belles opportunités à saisir, contactez-nous pour plus d’infos !
Surface : 19 m²
Prix du bien : 120000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours
Consommation énergie primaire : –
Consommation énergie finale : –
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
