BIEN TRADITIONNEL – Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette charmante maison mitoyenne.

Dans la commune très prisée de SPICHEREN et proche de toutes les commodités, cette belle maison est implantée sur un terrain de 7,23 ares et se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec sa salle à manger, sa cuisine séparée en chêne massif, donnant tous les deux accès à la terrasse et au grand jardin arboré sans vis-à-vis. Également à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre.

Vous accèderez à l’étage via des escaliers carrelés, où vous y trouverez 2 chambres et un bureau.

Pour compléter ce bien recherché sur le marché, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage 2 véhicules en enfilade, chaufferie, salle d’eau, WC séparé et des pièces de stockage.

Le sous-sol donne également accès à l’arrière de la maison.

D’un point de vue technique, cette maison possède une chaudière au gaz pour l’eau et le chauffage, des volets électriques à l’arrière, des fenêtres double vitrage, une porte d’entrée sécurisée en PVC. La toiture et la zinguerie ont été vérifiées en 2018. Cette charmante maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais son potentiel vous séduira à coup sûr, une visite s’impose sans plus tarder !

Retrouvez plus d’informations sur notre site web : www.ruob.fr

Surface : 108 m²

Prix du bien : 179000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 346.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2900 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr